GDF faz encontro para discutir administração dos Condomínios

Na quarta passada, dia 12 de novembro, foi realizada na administração do condomínio Quintas da Alvorada reunião aberta aos moradores dos condomínios Quintas, Mansões Itaipu e Solar da Serra para discussão sobre o tema “administração dos condomínios”. Além de síndicos e de alguns poucos moradores, estavam presentes o Senhor Paulo Serejo, secretário-executivo do Grupar (órgão do GDF que concentra os processos de regularização de parcelamentos de solo informais já implantados) e o Senhor administrador regional do Jardim Botânico, o ex-deputado Fábio Barcellos.

Oficialmente, a Região Administrativa à qual os condomínios citados estão vinculados é a do Paranoá. Contudo, está em fase final de análise e votação na Câmara Legislativa do Distrito Federal o novo zoneamento de toda área de condomínios do Lago Sul no PDOT (Plano de Desenvolvimento e Ordenação Territorial), e, nesse novo ordenamento, Quintas, Mansões Itaipu e Solar da Serra fazem parte do bairro cidade do Jardim Botânico – Região Administrativa Nº 27. Na prática, as questões coletivas da região já vêm sendo acolhidas pela administração do Jardim Botânico.

O primeiro momento do encontro foi dedicado a esclarecimentos de dúvidas dos síndicos sobre providências necessárias para o encaminhamento do processo de regularização. O Sr. Paulo Serejo informou que as análises dos projetos (ambiental e urbanístico) dos condomínios Mansões Itaipu e Solar da Serra estão na pauta atual do órgão, e que esses condomínios são os próximos na lista de regularização.

A representante da AMASS presente no encontro, Sra. Cristina Abreu, questionou sobre as perspectivas de se construir um acesso viário alternativo ao Solar da Serra. Ponderou que hoje, com cerca de 160 casas, o trânsito já é intenso e a via estreita e perigosa. No futuro próximo, com a completude da ocupação dos mais de 800 lotes do Solar da Serra, a via será insuficiente e trará transtornos diários para os moradores dos três condomínios.

O Senhor Fábio Barcellos se mostrou surpreso e disse que pela primeira vez que esse assunto lhe havia sido colocado. Discorreu sobre os procedimentos que a administração do Jardim Botânico está tomando para buscar solução a um problema semelhante que hoje já aflige os que transitam pela chamada Estrada do Sol, e prometeu estudar o caso. Adiantou, no debate, que está descartada, no momento, a possibilidade de um trajeto adjacente à hípica desembocando no acesso à Ponte JK, pela necessidade de desapropriações dispendiosas que o governo não tem a intenção de fazer.

Ainda sobre questões de trânsito foi informado que está em fase final de licitação a duplicação da BR 001. Esse fato explica o afrouxamento na fiscalização da ocupação de caminhoneiros na área do trevo que dá acesso de um lado ao Ville de Montaigne e Solar de Brasília, e de outro lado ao Quintas, Mansões Itaipu e Solar da Serra. Foram também prometidas providências por parte das autoridades de governo para garantir que seja estendida até a entrada do Quintas a ciclovia que hoje vai até o Solar de Brasília, assim como a realização da pintura da pista.

Moradores do Solar da Serra (Rodrigo e Danielle) pediram providências para que seja ligada a rede de baixa tensão na estrada que liga o Itaipu ao nosso condomínio, permitindo a iluminação da via. A solicitação foi anotada e o contato com a CEB para esse fim foi prometido.

A Sra. Cristina Abreu perguntou ainda sobre a prometida implantação de um parque ecológico na área hoje desocupada entre a pista de automóveis e os condomínios Ville e Quintas da Alvorada. O Sr. Fábio Barcellos indicou que, embora a Terracap tenha disponibilizado a área para esse fim, o fez restringindo o uso e não permitindo edificações. Esse fato desmotivou a administração do Jardim Botânico a implantar o parque. Cristina lembrou que a área está degradada e com erosões, carecendo de um trabalho de recuperação ambiental, e ressaltou também que a possibilidade de passeios por trilhas ecológicas traria qualidade de vida e valorização imobiliária para toda a região. Outros moradores disseram que a área tem se tornado depósito de entulhos de obras e se mostraram apoiadores da implantação do parque.